vous propose en exclusivité cette authentique maison de caractère située dans un secteur recherché d’Allauch.

Édifiée sur une parcelle de 481 m², cette maison individuelle développe 131,16 m² habitables et bénéficie d’un agréable jardin arboré, de dépendances et de beaux volumes, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme de cette bâtisse provençale : façade de caractère, hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminée, jardin intimiste… autant d’atouts qui en font un bien rare sur le marché.
Elle se compose de :

Une belle pièce de vie.
Une cuisine indépendante.
Jusqu’à 6 chambres.
Une salle de bains.
Une salle d’eau.
Des combles offrant un vaste espace de stockage.
Plusieurs dépendances.
Un jardin de 481 m² idéal pour profiter des beaux jours.

Un projet à fort potentiel

Les propriétaires avaient entrepris une réhabilitation complète de la maison afin d’en faire leur résidence principale.

À la suite d’un changement de situation personnelle, ce projet n’a pu être mené à son terme.

La maison est aujourd’hui vendue en l’état, offrant à son futur acquéreur une formidable opportunité de créer un bien entièrement personnalisé.

Des plans et une étude de réhabilitation ont déjà été réalisés, permettant de visualiser tout le potentiel de la propriété.
Plusieurs projets sont envisageables :

✔ Une superbe résidence familiale.

✔ La création de deux appartements indépendants (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique).

✔ Un projet intergénérationnel permettant d’accueillir parents, enfants ou une activité professionnelle indépendante.
Les + du bien

Maison individuelle.

131,16 m² habitables.

Terrain de 481 m².

Jardin.

Dépendances.

Combles.

DPE : D.

Fort potentiel de valorisation.
Une opportunité rare à Allauch

Les biens offrant un tel potentiel deviennent de plus en plus rares sur le secteur.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine de charme ou d’un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette maison saura répondre à vos attentes.