DUPLEX T2

  • 2 pièces
  • 2 salles de bains
  • 33.01 m²

Charmant appartement de type 2 en duplex, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au quatrième étage d'une résidence bénéficiant d'une agréable ouverture sur la place publique et la rue des Pénitences Bleues.

Référencé sous le numéro 48, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son caractère. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour convivial avec kitchenette ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et constitue un espace nuit plein de charme.

Une loggia de 6,91 m² représente un véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif avec une vue dégagée sur l'animation du centre-ville.

Alliant charme, praticité et emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux lieux de vie urbains.

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Général

  • Référence 87067171
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 33.01 m²
  • Surface totale 41.31 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 4ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 17 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Hall
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Mezzanine

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur

Proximités

  • Autoroute 800 mètres
  • Bus
  • Centre ville 600 mètres
  • Cinéma
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare 700 mètres
  • Gare routière 700 mètres
  • Gare TGV 700 mètres
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro 600 mètres
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université
  • Plage 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 954 € / an
  • Charges de copropriété 1944 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 90
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 33.01 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Duplex Marseille 1er Belsunce
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